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不談錢,才是對BIM最大的侮辱,BIM之報價模式

來源:www.jksoea.tw 編輯:匠人教育 發布日期:[2019-08-13] 訪問次數:839
 世界那么大,靠譜最重要!BIM行業亦如此!!不談錢,才是對BIM最大的侮辱。

 

我們反復強調過BIM有哪些應用點,分享過BIM應用好的案例;同時也培訓過怎么來做BIM,始終還是吸引不了大家的興趣。這是部門領導交給我的難題,如何吸引項目人員投入BIM學習的圈子里面來。這里不可回避的一個事實就是:BIM不談錢,都是耍流氓。前面我們分享了BIM人員的薪資待遇,今天我們一起來探討BIM費的問題?到底BIM報價目前是處在一個什么樣的水平。

 

首先,應用BIM,必須圍繞現場,服務現場,否則不如不用。關于BIM的取費,目前只有三個省份發布了相關標準,能否按照BIM計價標準來取費這里還有待市場的進一步考量。接下來我們也是收集整理了全網的一些BIM取費標準,以及我們自己做BIM項目的一些收費標準供大家交流參考。

 

一、BIM報價模式一

 

一、BIM帶培訓服務的項目

 

項目名稱

專業服務目標

準備階段

基于BIM項目的工作流程需要進行必要的專業準備

初步模型階段

創建初步模型以配合土建施工以及預見較大的專業沖突

項目培訓階段

為公司培訓合格的有實戰能力的BIM團隊

后期培訓與支持

我方完成初步模型后輔助五局團隊完成后期深化工作

 

二、初步模型階段對于模型深度的要求如下:

 

專業

外形尺寸

定位尺寸

安裝尺寸

材質

性能參數

建筑

×

×

×

結構

×

×

空調通風

×

×

給排水/消防

×

×

電氣

×

×

 

三、提交成果

 

專業

初步模型提交成果

建筑專業

建筑專業各個工段的三維布局模型及整體模型

建筑軸側圖、透視圖、三維分割圖、布局圖

結構專業

結構專業各個工段的三維布局模型及整體模型

三維結構總體布置圖、三維分割圖、布局圖

主要管道穿梁及主體結構預留洞口位置

空調通風專業

空調通風專業各個工段的三維布局模型及整體模型

主要空調通風設備與主管線套管預留位置

給排水/消防專業

給排水專業各個工段的三維布局模型及整體模型

主要給排水設備與主管線套管預留位置

電氣專業

電氣專業各個工段的三維布局模型及整體模型

主要電氣設備與主管線套管預留位置

模型綜合

主體結構與主要管線碰撞檢測報告及圖紙變更建議

主體結構,主要管線相關設計優化建議

 

四、報價

 

1. 初步模型建模:

初步模型以每平米5元計算

初步模型駐場補貼以800/人天計算

 

2. 集中培訓 (詳見下表):

課程

單價(萬/天)

天數

小計(萬元)

公共部分培訓

0.5

3

1.5

建筑培訓

0.5

4

2.0

結構培訓

0.5

4

2.0

機電培訓

0.5

7

3.5

項目管理培訓

0.8

1

0.8

Navisworks培訓

0.5

2

1.0

總計(萬元)

10.8

 

3. 后期技術支持 (詳見下表):

 

單價(元/天)

總人天

階段小結(萬元)

前半年技術支持

2000

24

4.8

后兩年技術支持

2000

24

4.8

總計(萬元)

9.6

 

 

二、BIM報價模式二

 

一、外立面BIM咨詢服務具體報價

 

序號

咨詢服務階段

工作內容

報價(元)

1

外立面BIM建模

采用現有設計資料進行表皮重建

2元/平方

2

外立面BIM優化

單元板塊劃分;金屬單元板塊為平板(局部單曲),玻璃板塊優化為平板;核定建筑外皮板邊線;外皮與主體結構進行沖突檢查;

10元/平方

3

形成最終BIM

最終建筑表皮三維模型,包括板塊劃分曲面根據建筑表皮核定精確的板邊線;

提交外立面工程量數據(板塊數量、類型、面積等);

精確建筑板邊定位線

5元/平方

4

合計

 

17元/平方

 

三、BIM報價模式三

 

序號

類別

BIM咨詢服務內容

單價

實施階段

1

基礎 建模、碰撞檢查

各專業BIM建模、

碰撞檢查、三維管線綜合等咨詢服務

10元/平米

施工前期階段

       

2

性能化分析

(1) 建筑全年能耗模擬分析;                      

(2) 日照、照明采光模擬分析;(3) 室、內外風環境模擬分析;(4) 室內自然通風模擬分析;(5) 室內采光模擬分析;(6) 建筑外遮陽系統分析;(7) 建筑空調系統優化分析;(8) 交通模擬分析;(9) 電梯模擬分析;(10) 人員疏散模擬分析;

每單項、子項分別8萬元

3

基礎統計

工程量清單統計

3元/平米

4

方案比較

建立室內裝飾設計三維模型(方案階段)、咨詢服務

3元/平米

室內設計階段

5

對圖功能

基于模型整合建筑設計與室內設計的對圖(大堂、VIP)及咨詢建議

30元/平米

6

深化設計

基于BIM模型進行深化施工圖紙

3元/平米

施工階段

7

更新服務

建立施工模型并實時更新

2.5元/平米

8

深度糾錯

基于BIM模型深化圖紙、監督施工、碰撞報告

4元/平米

9

深度統計

施工階段工程量的統計,配合采購清單

3元/平米

10

控制模擬

基于BIM模型施工模擬,用于匯報

5元/平米

11

運營準備

整合材料、設備族庫模型

3元/平米

13

竣工服務

提交BIM竣工模型

3元/平米

驗收階段

14

運營服務

運營管理、設施模擬管理

視深度而定

運營階段

 

建議本項目做上表第一項的BIM工作,能為甲方達到最大化的設計優化,針對第一項的工作內容,細化的工作內容如下:針對施工圖設計階段建筑、結構、機電等專業的BIM服務。

 

施工圖設計階段

1

根據甲方提供的施工圖報審版、修改終版建立2版建筑、結構、MEP專業設計施工圖階段模型

協同設計院建筑、結構、MEP專業進行施工圖階段模型深化,并在施工圖設計階段階段根據各專業分析意見、設計變更進行模型調整和更新。

2

各專業施工圖模型碰撞檢查。

進行建筑、結構、MEP、幕墻專業設計的碰撞檢查,并協同設計院進行設計修改以及關鍵部位凈高驗證。

3

協同修正和管線綜合

(1) 按照《碰撞檢測報告》,由業主、設計單位和BIM顧問組成工作組,對施工圖中的問題進行討論和修正。(2) 根據主設計單位提交的修改后的擬終版施工圖圖紙,進行模型調整,并進行再檢測,直至解決全部碰撞問題,形成施工圖模型。

4

機電綜合管道圖和結構預埋留洞圖

(1) 基于上述終版施工圖和施工圖模型,提供機電綜合管道圖和結構預埋留洞圖。(2) 機電綜合管道圖和結構預埋留洞圖出圖標準依據國家規范。

5

凈高分析和優化設計

(1)地下車庫凈高分析(2)地下商業的凈高分析(3) 公共走廊和辦公室的凈高分析(4) 設備層、管井和電梯廳周圍管線凈高分析

6

核心機房布置校驗和預留檢修空間校驗

根據機房設計和機房空間之間的協調,并確定碰撞的位置并形成報告文件。(制作其中2個核心機房)

 

BIM建模收費標準和服務標準目前基本上都要低于市場標準價,小編也是收集整理了BIM取費標準,為企業提供規范化標準化的服務。

 

BIM服務計費規則(元/平方米)

建筑類型

土建

安裝

精裝

LOD200

LOD300

LOD200

LOD300

LOD200

LOD300

住宅

0.36元

0.72元

0.48元

0.96元

8.4元

12元

廠房

0.72元

1.2元

0.84元

1.32元

6元

12元

商業

0.6元

0.96元

0.84元

1.44元

9.6元

24元

地下室

0.6元

0.96元

0.96元

1.56元

6元

18元

地鐵車站

0.36元

1.2元

0.96元

1.8元

9.6元

24元

 

最后,總結一下就是:談錢,才是對BIM工作者最大的尊重!

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